| 问题 | 商品房合同纠纷如何解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、商品房合同纠纷如何解决 关于商品房合同争议的问题，可以依照以下类型采取不同的方式来妥善解决： 首先是和解，这需要在遵循公平公正、互赢互惠的基本原则之下，以自愿和平等为前提，进行私密性的交谈和斡旋，如若因为某些因素导致和解破裂，此时就可寻求第三者的介入与评判以达到妥协意向。 其次是协商，协商同样需要遵循公平公正、互赢互惠的基本原则，如果协调无果且争议属于商品房购买合同中所规定的范畴内，便可依据该合同将纠纷提交至指定的机构进行裁决和处理。仲裁作为一个程序性较强而又具权威性的独立法律行为，当商议依然无法达成共识之际，可以采取仲裁的方式来解决争端。 最后则是诉诸于法律途径，即向当地的人民法院提起诉讼，让法务机关依照司法流程和相关法律法规，对矛盾冲突进行公正客观的审理与判决。《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 二、购房合同定金的纠纷如何解决 一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。 二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。 三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房合同纠纷如何解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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