| 问题 | 烂尾楼应该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、烂尾楼应该怎么办 首先是和解，这是当当事人陷入合同纠纷之际，他们可以选择再次坐下来协商，以互尊互利为原则，针对争议的具体事宜达成共识，进而化解矛盾。 其次，调解是指在独立且公正的第三方主持下，通过运用富有说服力和教育意义的手段来解决当事各方之间的合同争端。 再次，仲裁则是双方当事人在达成共识后，决定将其争议提交给（享有公认权威性的）第三方，由后者对争端的是非曲直进行评估及裁决的一个解决方式。 最后一项便是诉讼，也是我们常说的审判程序，它是指由国家审判机构即人民法院依据法律法规的规定，在每个案件的当事人以及其他诉讼参与者的共同参与下，按照合法规范地处理诉讼中的各类争论。《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、买到烂尾楼房该怎么办? 解决方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼应该怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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