| 问题 | 买的烂尾楼怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买的烂尾楼怎么办 解决策略一：审慎保存所有的法律文件以及与房屋买卖有关的合约信息，以便在与房产开发企业、银行及保险公司等机构沟通时能够充分运用这些证据。 解决策略二：通过与负责还款事宜的银行保持密切交流，请求UNDERWRITE贷款行站在中间立场，配合协助与房产开发企业共同协商，以求找到房贷合同终止的可能途径。 解决策略三：依照所签订购销合同中所载明的内容为依据，向法院提起诉讼，寻求法律救济，业主有权选择解除购房合同同时索取相应的违约赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 二、买到烂尾楼怎么办 买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条 清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买的烂尾楼怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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