| 问题 | 买了房子成烂尾楼怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买了房子成烂尾楼怎么办 购买的房产若出现无法交付或未能按照合同约定完成建设以致成为了“烂尾楼”，那么作为消费者（即购房者）是有权向开发商提出法律追责并进行司法申诉的。在司法实践中，我们建议您针对自身权益提起两个不同的诉讼请求，具体如下所述： 第一个诉讼请求是要求解除双方所订立的买卖合同关系，并同时得到退还首期购房款以及相应的赔偿金； 其次，如果您更倾向于保障自己的合法权益，也可以选择另一种诉讼请求，那就是，明确请求法院判定开发商有义务继续履行已经签订的《商品住房买卖合同》，为您及时办理房屋所有权登记手续等等一系列相关事宜。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买的房子成烂尾楼了怎么办? 买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买了房子成烂尾楼怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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