| 问题 | 如果买到烂尾楼怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、如果买到烂尾楼怎么解决 若购房者不幸购买了烂尾楼，务必注意不可擅自停止交付贷款，然而仍有诸多途径可供您选择加以解决此问题。 首先，您可以尝试与银行共同协商，商讨暂时终止偿还贷款事宜，若双方达成共识并签署相关协议，便可实现该目的。 其次，您可考虑采取法律手段维护自身权益。向当地人民法院提起诉讼，请求解除先前签订的房屋买卖合同。若房屋买卖合同得以解除，则意味着您也无需继续按期还款。当房屋抵押合同相应地解除之后，先前与银行订立的贷款契约也就随即失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、买房遇上烂尾楼怎么解决 买房遇上烂尾楼： 延期交房的违约责任条款的约定： 开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行； 超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权单方面解除合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“如果买到烂尾楼怎么解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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