| 问题 | 如果买的房子烂尾了贷款怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、如果买的房子烂尾了贷款怎么办 在购买了存在工程停滞问题的房产后，业主显然无法自行中止偿还房款，然而，他们却有能力通过以下途径来妥善解决这一困扰： （1）与金融机构进行深度沟通与交流，向银行提出暂缓履行还款义务的申请；倘若与银行方能够达成共识并签署有关书面协议的话，将有效缓解业主面临的财务压力。 （2）提起法律诉讼：业主可选择向当地的司法机关提交诉状，恳请法庭批准解除其房屋购置合同。一旦该合同得以解除，业主便有权要求取消其先前与银行所签订的那份房屋抵押合同，相应地，解除了这份抵押合同之后，业主自然也就不再需要继续承担还款责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、如果房子烂尾了贷款怎么办? 房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“如果买的房子烂尾了贷款怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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