| 问题 | 如果精装房交房时有质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、如果精装房交房时有质量问题怎么办 对于购买精装修房屋存在质量问题的情况，您有权向负责开发建设该楼盘的房地产开发商提出申诉与维权申请。 首先，您应明确告知开发商您的需求和期望，并请求他们进行必要的修理工作以有效解决商品房出现的裂缝问题。 如若开发商未能积极配合或对问题置之不理，甚至拒绝进行任何修理，那么您应当索求合理的赔偿，并考虑是否启动法律手段维护自身权益。在这种情况下，您将有权利向开发商提出退房请求。在与开发商协商未果的情况下，您也可以选择寻求司法援助，通过向法院提起诉讼来帮助自己解决相关问题。因此，精装修房屋，即开发商交付给业主时已完成全面装修的房屋，业主只需添置一些必需的家具以及其他物品即可入驻居住的房屋，也被称为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、什么属于房屋质量问题? 房屋的质量问题包括下列方面： （一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等； （二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等； （三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“如果精装房交房时有质量问题怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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