| 问题 | 房贷能转公积金贷款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房贷能转公积金贷款吗 关于公积金贷款能否转化的问题，需具备以下基本要求方可实现： 首先，借款人需在其所申请公积金贷款所在地居住并就业，且在申请贷款之日，其公积金账户必须处于正常缴纳的状态。 其次，作为申请人或共同申请人的个人或企业，必须按照相关法律法规为借款人连续足额缴纳住房公积金至少六个月（即包含六个月）以上。 再者，申请人需要具备稳定的经济来源以及足够的还款能力。 此外，申请人还应同意采用被银行认可的贷款担保方式进行担保。 最后，申请人及其共同申请人（包括配偶）除了正在申请转换成公积金的贷款之外，不得有任何尚未偿清的贷款或其他债务。 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 二、房贷能转移到另一个人名下的吗 房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。 《民法典》第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房贷能转公积金贷款吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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