| 问题 | 出租人的财产保险赔不赔 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、出租人的财产保险赔不赔 根据相关法律法规，以下为保险公司可以拒绝理赔的五种情形： 1、保险事故并未在保单所规定的保障范围之内； 2、在保险合同生效后的特定时间段内（即等待期），即便被保险人遭遇保险事故，保险公司亦有权不予赔偿； 3、保险条款中明确列出的免除责任事项； 4、投保人未能按照约定时间缴纳保险费用； 5、若投保人为自杀行为或者故意犯罪行为导致的保险事故，保险公司同样有权拒绝理赔。 《中华人民共和国保险法》第四十三条 投保人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病的，保险人不承担给付保险金的责任。投保人已交足二年以上保险费的，保险人应当按照合同约定向其他权利人退还保险单的现金价值。 受益人故意造成被保险人死亡、伤残、疾病的，或者故意杀害被保险人未遂的，该受益人丧失受益权。 二、出租人将租赁物抵押协议怎么写 关于抵押房屋租赁合同的制定方法，可以参考以下条例： 首先，明确列出双方当事人的必要信息，诸如他们的全名、性别、公民身份号码及便于联络的电话号码等等。 其次，明确表述借款的额定数字和还款期限的具体时间。接下来，描述抵押房屋的详细资料以及借款费用的支付流程。 最后，注明房屋所有权凭证的管理问题应由抵押权人负责，并且应该确定相关税负的分担方式。除此之外，还需要明确借款的利率标准。如果抵押人未能在合同规定的期限内支付本金和利息，那么抵押物将如何处置也是需要明确的内容。 另外，房屋抵押之后，抵押人对该房屋所拥有的限制性权益也需要进行说明。 此外，违约责任的划分以及纠纷解决途径的选择（例如是通过仲裁还是诉讼）也需要在合同中加以明确。 《中华人民共和国民法典》第四百二十条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 |
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