| 问题 | 父母的房产,父母过世了,长期不过户可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父母的房产,父母过世了,长期不过户可以吗 在父母离世之后，遗产中的房产即便未进行过户手续，也并无大碍，然而，这其中却隐藏着一些潜在的缺点。 首先，若未能进行房产过户，则无法实际取得拆迁补偿款项； 其次，当房产作为遗产继承给继承人时，他们仅能通过完成相关法律程序，实现房产的变更登记，方可获得房产的所有权，进而享有自由买卖的权利。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、父母的房产可以加上儿女的名字吗 在父母所持有的房产证上添加上子女的姓名，这一举动被视为一种赠予的法律行为。 若房产证原先便记载了夫妻二人的名义，则当决定要将子女的名字加入其中时，必须先行前往当地的房地产交易中心完成对该物业的价值评估工作，随后按照规定支付相应的款项，以完成该房产所有权的变更登记手续。 《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 在父母去世之后，他们遗留下来的房产即便尚未进行产权转让登记，短暂时间里表面上看起来似乎不会遭遇任何问题。然而，此类情况实际上却隐藏着诸多风险。首先，因为房产尚处在未过户状态，有可能致使在面临拆迁时无法得到相应的赔偿款；其次，继承人必须按照法定的程序来完成房产的变更登记手续，方可真正地拥有该房产的所有权，进而实现房产的自由交易。正因如此，对相关法律法规的了解以及及时办理房产过户手续就显得尤为关键了。这样一来，既可以确保继承人的合法权益得到充分维护，避免可能存在的法律纷争。 |
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