| 问题 | 买房延迟交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房延迟交房可以退房吗 您购买的尚未交付的房产是具备撤销交易的可能的。 然而，您需要明白，撤销交易并非随意为之，而取决于相关的条件是否得到满足。您需要了解以下几点： 1.延迟交付商品房：若开发商未能按照约定时间三个月之内交房，那么买主便有权要求开发商终止交易并退还双倍订金或者支付相应的房款利息。 2.无产权证书：若是因开发商自身原因导致买方在预定的期限内无法获取房屋所有权证明书，目光敏锐的买主可据此撤销交易。 3.开发商资料不全： 根据规定，开发商只有在完备所有必备资料后方可进行房屋构建和销售。倘若开发商未能提供完整资料，就属于违规行为，与消费者签署的合同也将被视为无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 二、商品房延期交房可以退房吗 商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告； 如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房延迟交房可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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