| 问题 | 买房延迟交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房延迟交房怎么办 根据不同的情况进行具体应对：当延迟交付的原因属于合理范畴（即正当延期）时，作为购房者，您应给予开发商相应的宽裕期限用以完成最后时期内的工程建造工作。一旦完成，您便可按照后续的规定日期进行房屋验收。 然而，如若出现非正常延期交付状况，那么您拥有投诉维权的权利。 另外，与开发企业对房屋交付问题进行协商也是一种有效的途径； 其次，向消费者协会进行投诉，以协调并解决该问题也不失为一个合适的选择；再有就是向房地产管理部门反馈相关事宜； 至于最严重的情况——既上述方法均无法妥善解决，那么作为购房者的您便有权向当地人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 二、商品房延期交房能退房吗 商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告，如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的； 购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房延迟交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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