| 问题 | 商品房延期交房怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、商品房延期交房怎么解决 1.依据实际情况处理： 如若所遭遇的延期交付仅仅为双方均可接受的常规延期，那么购房者应当给予开发商一定程度的宽泛期限，以待条件好转并能够进行验收工作。另一方面，倘若延期行为并非因为常见因素导致，则购房者有权启动维权程序。 2.与开发商展开磋商：购房者可尝试通过与开发商沟通协商解决问题。 3.向消费者协会进行投诉：在无法通过其他途径寻求有效解决方案时，购房者有权利向消费者协会投诉寻求帮助。 4.向房地产管理部门递交反馈：购房者也可将问题反映至房地产管理部门进行处理。 5.向法院提出诉讼：在所有渠道皆已尝试无果后，购房者有权向当地的人民法院正式提起诉讼。《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 二、延期交房如何退房 需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，根据民法典及司法解释的相关规定，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除； 通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商品房延期交房怎么解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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