| 问题 | 房地产公司买卖土地纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房地产公司买卖土地纠纷怎么处理 关于房产与土地纠纷之解决途径：首先，有调解手段，即将争执双方邀请至独立于两边的第三方机构，通过其巧妙的协调使争端得以化解，最终达到各方都能接受的和解方案。 其次，仲裁机制也是解决此类纷争的有效途径。 在房地产纠纷发生之后，任何公民皆可依法从仲裁机关申请，要求其公正地审查并确认事实真相，划分责任归属，然后根据相关法律法规作出庄重而明确的裁决。 最后，如果上述两种方法仍无法排解纠纷，还可以选择正规的司法程序——向当地的人民法院提起诉讼，从而将房地产纠纷彻底解决。 《中华人民共和国土地管理法》第十六条 土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。 协商必须遵循以下原则：1.自愿。 即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。 任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。 任何单位或个人也不得非法干预。 2.合法。 双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。 该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。 双方协商后，应签订权属地界协议书。 争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。 二、房屋买卖定金纠纷怎么处理 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《民法典》第587条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房地产公司买卖土地纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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