| 问题 | 幼升小房预售合同纠纷如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、幼升小房预售合同纠纷如何处理 1. 通过友好协商予以妥善处理。 对于合同双方当事人在执行合约规定过程中所产生的纷争，首要任务应当是本着公平交易、相互尊重以及意见统一的原则，共同寻求合理的解决方案。 2. 采用公正调解的方式。 在合同争议解决方面，调解乃是指合同双方当事人在外界权威机构的协商之下，依据事实细节、判断是非曲直为前提条件，借助其影响力对双方进行公正规劝与开导，使他们得以彼此理解、谅解并达成共识，进而达到消除矛盾、圆满解决争端的目的。 3. 采取仲载的形式予以解决。 仲裁的全称是公正仲裁，主要是指在签订合同的时候，根据合约中的仲裁条款约定，双方将合同中的具体争议提交给指定的鉴定机构，由该机构根据相关法律法规及规定，独立裁决争议并作出最终决定。 4. 通过法律诉讼途径予以解决。 当合同双方当事人无法通过协商或调解等非诉手段解决争议时，可以选择向法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规及规定，对争议进行审理并作出判决。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、购房定金合同纠纷如何处理 购房定金合同纠纷的处理方式是有约定纠纷解决方式的按照合同约定；没有约定的可以协商；协商不成的，可以起诉或其他方式等。 如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“幼升小房预售合同纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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