| 问题 | 售房部一房二卖如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、售房部一房二卖如何维权 1. 通过协商来解决争议。 当合同双方当事人在执行合同条款期间出现纷争时，首要措施应以平等公正、相互尊重、交流融洽为基础，共同寻求寻求妥善解决方案。 2. 通过调解方式妥善处理合同纠纷。 合同纠纷的调解过程，指的是合同当事双方在认同自愿、第三方公允的公平前提之下，依据详实客观、是非分明的事实依据，由第三方对纠纷双方进行深入解读与疏导，推动其互相体谅容忍，向对方呈现诚意，最终达成和解协议，从而圆满解决纠纷的一种活动形式。 3. 通过仲裁途径解决争议。 仲裁是一种基于法律规定而设立的解决争议的机制，具有高效、公正、独立等特点，能够为合同双方提供有效的争议解决途径。 4. 通过诉讼程序解决争议。 诉讼是一种法律程序，通过法院的审理和判决，可以解决合同双方之间的争议，维护合同的合法权益。 《律师收费服务管理办法》第十一条 下列情形案件不能实行风险代理： (一)婚姻、继承案件; (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的; (三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的; (四)请求支付劳动报酬的等。 二、一房二卖如何维权 依据我国相关法律的规定，一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担； 买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“售房部一房二卖如何维权”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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