| 问题 | 购房定金不想买了怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金不想买了怎么退 对于未签署购房合同的定金应如何退还的问题，这需要依据具体情况来判断。 首先要看双方在支付定金时达成了怎样的共识或协议。 倘若并无任何明确说明，那么通常情况下是可给予退款的，或者双方可进行协商解决。 其次，如若由于一方原因导致买卖合同无法顺利订立，便需实行定金罚则。 若因开发商的原因致使合同无法签订，消费者有权向开发商索回相应的定金。 然而，若是由于个人原因且开发商并未对此有所隐瞒，那么消费者仅能单方面索取定金，同时还须依照认购书中的相关约定支付违约金。 若双方未能就此达成一致意见，消费者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。 最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致未能成功签约，此时定金理应予以退还。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 二、买房交了定金自己不想买了怎么退 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。 定金退可按以下情节处理： 1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。 2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。 3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金不想买了怎么退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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