| 问题 | 洪山房地产纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、洪山房地产纠纷怎么办 关于房产纠纷的妥善处理措施包括以下五个方面：首先是调解程序，即在第三方权威机构的主导下，涉事各方经过积极且自由的商议，寻求达成共识的途径；其次是仲裁机制，当事人可依据相关法律法规，向仲裁机关提出申请，由其公正地查明事实真相，并据此做出合法合理的裁定；最后是诉讼手段，根据法律规定，当事人有权向人民法院提起诉讼，通过司法途径来解决房地产领域的纷争。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 二、一房二卖纠纷怎么办 一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。 二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。 三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“洪山房地产纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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