| 问题 | 预售房屋延期交房有赔偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、预售房屋延期交房有赔偿吗 若开发商无法以合法充分的理由解释逾期交付房屋之原因的情况下，买卖双方中的购房方有必要明确提出其催促要求；待经过适当时间的催促之后，若开发商仍未在规定期限内实现房屋的交付，购房方可依法行使撤销合同权。 此外，购房者还享有依据合约条款向开发商索偿违约金或其他损害赔偿的权利。 倘若条款中既有约定违约金的内容，又包含了赔偿损失的条款，此时，两项权利是不能并行使用的，需在二者之间做出选择，选其中金额较高者使用。 《民法典》第五百六十三条 合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 二、房屋延期交付有赔偿吗 房屋延期交付有赔偿。 合同有约定的，按照合同约定赔偿。 合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“预售房屋延期交房有赔偿吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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