| 问题 | 正商延期交房了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、正商延期交房了怎么办 如若房地产开发商未能按期交付房屋，作为购买者您有权实施催告程序。 一旦完成催告，在接下来的三个月之内开发商仍未执行交房事宜的话，您便可在法律框架下解除该份合同，同时要求开发商必须承担相应的赔偿责任及其他可能产生的经济损失。 依据中国法律明文规定，一旦合同当事人中有任何一方未能严格履行其合同义务或履行义务时存在瑕疵，那么他/她就有义务承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二、开发商延期交房的怎么办 开发商延期交房，业主可以发出书面的催告，与开发商约定合同最终履行期限，在催告达到三个月以上时，业主可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。 赔偿过高，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。 赔偿过低，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“正商延期交房了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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