| 问题 | 开发商延期交房要不要起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房要不要起诉 当下的商品房销售业态多以预售为主流模式，而在我们日常生活中的现实场景中，开发商未能按照约定时间交付房屋的现象屡见不鲜。 针对这一现象，购房者有权向人民法院提起诉讼，寻求法律保护。 在此过程中，购房者需特别关注以下三个关键环节。 首先是要充分准备相关诉讼材料，并将其提交至具有相应管辖权限的人民法院立案审核。 这些资料包括但不仅限于本人身份证明文件的复印件、商品房买卖合同以及购房款项支付凭证等。 其次，购房者需要迅速履行缴纳案件受理费的义务。 最后，购房者务必参与庭审活动，在审理过程中提交证据并开展举证质证工作，力图让法官采纳并支持自身提出的各项诉讼请求。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条 当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。 财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 二、开发商延期交房要怎么应对 1、收集证据： 比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。 2、业主联合： 联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。 3、申请退房： 购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的。 4、向法院起诉： 在购房者与开发商协商不成时，购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房要不要起诉”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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