| 问题 | 购房定金现金来源是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金现金来源是什么 首先，购房者应该要求中介公司向其展示已经进行房屋挂牌销售所签署的委托协议书；其次，购房者与中介公司之间应当签订一份正式的书面中介协议；再次，在与中介公司完成中介协议签署并且向其实际支付定金之前，购房者务必要求中介公司向其提供一份关于委托中介代为收取定金的授权委托书。 在收到该委托书之后，在实际支付定金之时，购房者应当要求中介公司开具一张定金收款凭证，其中必须包含经理以及中介公司的公章。 根据相关法律法规，如果支付定金的一方未能按照约定履行债务或履行债务存在瑕疵，导致无法实现合同目的，则无权请求返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金和订金的区别是什么 区别： 定金属于法律用语，是一种对债权的担保款，并应以书面形式约定，定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 订金不是法律用语，通常被理解为预付款。 无论卖方违约还是买方违约，收取订金的一方都应如数退还。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金现金来源是什么”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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