| 问题 | 购房还没有网签定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房还没有网签定金能退吗 在房产交易过程中，如果所购买的房屋尚未完成网络签约手续，那么该房屋是完全可以进行撤销购买的。 然而，如果已经与开发商签署了购房合同，虽然尚未进行网络签约，这也需要按照合同条款来处理相关事宜。 假如合同当中涉及到了定金条款，那根据法律规定定金是无法退还的；但如果只是预付款项（即首付款），则可以申请退还。 此外，如果合同中还明确规定了违约责任，那么在申请退款时，还需扣除相应的违约金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、购房合同没有签但付定金的能退吗 购房合同没有签但是付定金的在一定条件下是可以退的。 定金属于实践合同，自交付定金起合同成立，收受定金的一方违约的，可以要求双倍返还定金。 法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房还没有网签定金能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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