| 问题 | 买房却遭两次延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房却遭两次延期交房怎么办 关于延期交房问题的解决策略如下所述：首先，当事人应敦促开发商尽快完成交房事宜，同时支付因逾期交房而产生的违约金。 在此过程中，业主有权依据签订的相关合同条款，向法院提起诉讼，要求开发商迅速进行交房行动，并针对当事人实际遭受的经济损失给予相应赔偿；其次，在符合法定条件的前提下，业主拥有解除合同的权利。 依照现行法律法规规定，如果出卖方未能按照约定日期交付房产，或者购买者未能按时支付购房款项，且经过反复催告后长达三个月时间内仍然没有得到有效履行的话，任何一方都可以提出解除合约的请求，这一点在法律层面得到了充分保障，除非双方事先已另有约定；再者，倘若由于开发商自身资金周转等问题导致无法如期交房，那么业主可以选择依法或按照合同约定来解除该合同，同时要求开发商将购房款项连同利息以及违约金一并退还给当事人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买房遇到开发商延期交房怎么办 国家法律及其相关律法规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律的其他情形。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房却遭两次延期交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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