| 问题 | 房子烂尾了贷款怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子烂尾了贷款怎么办 在购房过程中，若购房者不幸购买了烂尾楼盘，切勿擅自中断房贷支付行为。然而，您仍可采取以下措施进行处理：首先，通过与银行展开坦诚且富有建设性的商谈，阐述您的困境并请求暂缓还款事宜。如双方能够达成共识，务必签署详细完备的停贷协议来保护各自权益。其次，也请考虑向法院提起诉讼。通过诉诸法律途径，您可以向人民法院申请主张解除房屋买卖合同。待该合同解除之后，便有可能进一步要求终止与银行间所签署的房屋抵押契约，如此一来，既可以摆脱还贷压力，又能维护自身合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、商品房延期交房可以退房吗 商品房延期交房的购房者可以退房。但在退房前需要先对开发商进行催告； 如果催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子烂尾了贷款怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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