| 问题 | 房子质量问题怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子质量问题怎么解决 若遇购买商品房时产生的质量问题造成纠纷，您可首先尝试与房地产开发商进行沟通商议，鉴于买卖双方之间存在着直接且明确的合约关系。其次，若房地产开发公司并未积极采取妥善措施以解决相关问题，或者虽然采取了措施但您仍然对此表示不满，那么作为当事方，您有权选择向当地的建设工程质量监管机构提出申请，要求其对此类争议事项展开专业性的鉴定，亦或是向建设行业行政主管部门举报投诉。除此之外，您还可以依循相关法律法规，向仲裁机构提起申诉或向有管辖权的人民法院进行诉讼。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条 至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 二、房屋延期可以退房吗 延期交房经催告三个月仍未交房的，一般可以退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子质量问题怎么解决”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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