| 问题 | 工程质量问题有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、工程质量问题有哪些 关于建筑施工方面的质量问题，主要涉及以下几个方面：首先是混凝土模板工程，其中常有模板轴线偏离预定位置、标高不够精确、支模过程中频现凸肚现象、缩颈部收缩以及翘曲等状况，这将导致在浇筑混凝土并进行振捣操作时发生漏浆、跑模等不良情况；此外还会在模板被拆除以后，产生诸如蜂窝状表面缺陷、麻面、形成孔洞、露出钢筋或者尺寸超过了设计基准等各种问题。其次就是钢筋工程，经常出现的质量问题表现为钢筋的规格不合规，布筋间距的尺寸偏离设计图纸所设定的标准，墙柱等重要部位出现主筋偏差，楼板及悬挑板局部区域的上筋下陷，以及同一截面内的接头数量过多等等。《中华人民共和国建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用； 未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 二、房子延期交付可以要求退房吗 开发商延期交房可以退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“工程质量问题有哪些”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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