| 问题 | 交房的时候可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、交房的时候可以退房吗 依据我国相关法律法规之根本原则，双方在签订购房合同时约定了退房的详尽条件，且须在这个前提下有充分的证据表明这些条件已经具备，那么当购房者向法提请诉讼以主张退房权益时，通常情况都能够获得司法部门的支持。另一方面，倘若发现所购房产的主体结构存在严重质量问题，根据现行法律规定，商品房在交付使用之后，如买受人对其主体结构的质量持怀疑态度，应及时向工程质量监管部门提出申请进行再次审查核实。经过权威机构的核验鉴定，如果发现确实是主体结构存在较重的质量缺陷，在此基础上购买方是拥有合法权益的，即有权选择解除合同并要求退房；而对于因此事宜给购买者带来的任何经济上的损失，房地产开发商亦需依法承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、房子烂尾了怎么解决? 主要的解决方式如下： 1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。 2、如果开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交房的时候可以退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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