| 问题 | 交了定金发现房子买贵了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、交了定金发现房子买贵了怎么办 在通常情况下，购房者在签署购销合约后若察觉到房价出现下滑，无法寻求解除交易并退还已支付款项的权利，而是应当依据约定继续毫不迟疑地履行合约义务。这种类型的具有法律约束力的房屋交易合约属于要式合同范畴，其签订不可或缺地要求合同双方法律主体资格符合相关标准、合同内容须合规合法且不违背任何法律、行政法令的强制性规定。房地产交易合同自其正式签署的那一刻起便宣告成立并生效，因此，购房者不能因为房价适度下跌就向开发商主张解除交易的请求权。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、房子烂尾了房贷还用还吗? 房子烂尾了贷款需要先继续保持还款，房屋烂尾是购房者与开发商之间的房屋买卖关系纠纷，房贷是购房者与银行之间的借贷关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋烂尾，拒绝继续还房贷的话是要承担跟银行之间的违约责任的。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“交了定金发现房子买贵了怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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