| 问题 | 惠州买房定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、惠州买房定金可以退吗 在支付购房订金之后若产生退款意愿，则法律允许进行退款操作，但需确保其中不含有购房者违反合同约定的情况。在如下特殊条件下：由于不可抗力等自然因素导致无法签订买卖合同的状况；以及对于订购协议及其补充协议内容无法取得共识从而造成无法签约的情况，此种情况不应追究到任何一方的责任，此时购房人有权要求退还其所缴纳的定金。然而，若卖方方面违约造成交易无法顺利进行，这时买方可依法申请退还双倍定金。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、房屋质量出问题怎么办 当房屋出现质量问题时，其解决方式有： 1、找开发商协商。 2、向相关部门投诉。 因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3、到法院起诉。《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“惠州买房定金可以退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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