| 问题 | 房地产定金不退找谁 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房地产定金不退找谁 当遭遇房地产开发企业拒绝退还定金的情况时，客户可选择向当地房屋管理委员会、房地产管理局及工商行政管理局等政府机构投诉和寻求帮助；也可将事件公开曝光，借助新闻渠道增加舆论压力与影响。然而，我们需要明确以下几点：首先，政府各部门作为国家行政主管机关，可以有权监督和处罚涉事的房地产开发企业，以此发挥其指导和规范的作用。其次，尽管上述政府机构可以采用各种手段去推动此事，但并不能够直接强制开发企业返回订金，因此并无法发挥实际的强制执行能力。此外，若通过上述途径仍未能达成预期效果，您仍然有权利选择通过法律途径来解决问题，保留您在缴纳定金时签署的认购合同以及相关的收据等重要证据；请注意，如果交付定金的一方在履行合同时未履行相关规定或承诺的义务，则无权索回定金；而收取定金的一方若无法履行其所约定的责任，应当支付双倍定金以补偿损失。最后，需要理解的是，定金，乃是指在交易双方协商一致的前提下，由其中一方于合约执行之前预先支付给另一方一定数额的货币资金或其他替代物，以确保交易顺利完成。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、房屋质量问题怎么维权 1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房地产定金不退找谁”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。