| 问题 | 交房日期违约如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、交房日期违约如何赔偿 关于延迟交房之赔偿事宜如下所述：首先，如相关合同对此类事件之违约金已做出明确的详细规定，则应严格依照合同条款执行，计算出相应的赔偿额度。其次,若相关合同并未有此部分的具体规定，那么可以根据已支付的房屋购置款项为依据，并参考中国人民银行对于各商业金融机构收取逾期贷款利息的相关规定来推算出适当的赔偿承受范围《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、房子纠纷找什么部门 房产纠纷： 因房屋质量问题产生纠纷的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映； 因买卖合同产生纠纷的，可以直接向人民法院提起诉讼或者找仲裁机构仲裁。 房产纠纷也称房地产纠纷。 房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“交房日期违约如何赔偿”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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