| 问题 | 开发商延迟交房起诉如何走流程 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、开发商延迟交房起诉如何走流程 涉及房地产开发项目延期交付引发的诉讼处理流程包括但不限于以下环节：首先，拟定并递交明确详实且构思严谨的申诉状；其次，根据法律规定，原告方有义务向法院提交相关的材料及有充足说服力的证据以支持其合法诉求；再次，由立案庭依据相关标准和程序判定是否准予立案登记；随后，自接到受理通知书之日始算起七日以内，当事人必须按照相关规定预缴案件受理费用以及其他可能产生的诉讼费用；最后，待完成所有立案手续之后，法院会根据案件实际情况排定开庭时间与方式。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人； 不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理； 原告对裁定不服的，可以提起上诉。 二、售房定金能退房吗 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延迟交房起诉如何走流程”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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