| 问题 | 开发商违约金不支付怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、开发商违约金不支付怎么办 一、针对房地产开发企业所导致的延期交付房产之情况，购房人有权依据现行法律法规及双方签署的房屋买卖合同中的相应条款，选择行使合同解除权或是索要违约金作为补偿； 二、携手广大业主共同开展投诉行动，以引起政府主管部门对该问题的高度关注，从而协助有关方面消除商品房项目中存在的各种违法违规因素。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商不按时交房违约金怎么算 开发商不按时交房，合同中已预先约定逾期交房违约金金额的，违约金通常是按约定的数额进行计算。其行为已经构成违约，可以索要违约金、主张赔偿。 合同中没有预先约定逾期交房违约金金额的，违约金通常是按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间进行计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约金不支付怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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