| 问题 | 父母贷款房产证可以写子女吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父母贷款房产证可以写子女吗 状甚可观之举。 父母为其子女按揭购房，可以选择在房地产所有权证之上仅坚定地标明子女姓名，而将父母作为还款义务人。 在办理按揭贷款业务之时，购房契约书内的购买者应署子女姓名，贷款合约中的贷款人即应为父母名讳。 若子女尚处未成年阶段，则在房地产权证上难以登记他们的姓名，原因在于未成年人无法承担债务责任，亦不能以此身份担任债务抵押人；若子女已然成年，父母则可用自身住房公积金贷款为子女购置房子，然而，房地产权证之上不可仅留有子女一人名讳。 若是如此，便无法达到使用父亲住房公积金的必要条件。 究因公积金贷款所定规矩： 公积金贷款乃是指缴存住房公积金的职工所能享受到的贷款权利，而非职工所有财产所享有的贷款权益。 子女成年人时，若房地产权证上列明父亲及子女两人的姓名，方能满足使用公积金住房贷款的各项要件，所需提交文件包括： 父亲、父亲伴侣（若父辈离异，以现今父亲的合法妻子为准）、子女本人身份证件，已经结婚的，则须携带儿媳身份证件； 同时，提供父亲、父亲伴侣、子女本人的户籍证明（如已婚，则需备齐儿媳的户籍证明）； 此外，还有父亲的工作收入证明、婚姻状况证明、以及子女的婚姻状况证明，及其余由公积金中心提出的其他要求所需资料。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、父母贷款付首付会不会影响子女审批 父母贷款付了首付的，不会影响其子女的贷款审批，如果是个人申请贷款，只要借款人具有完全民事行为能力，具有偿还借款的能力，贷款用途明确合法，借款人没有不良行为记录等，金融机构就会予以通过审查。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“父母贷款房产证可以写子女吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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