| 问题 | 未成年人能不能办理房产抵押,法律有哪些规定 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、未成年人能不能办理房产抵押,法律有哪些规定 未成年人不能不能办理房产抵押，办理房产抵押需要当事人具有相应民事行为能不能力。 《民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能不能力人，能不能独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能不能力人。 第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能不能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，能不能独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能不能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 《《民法典》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能不能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 二、抵押的房屋能不能卖抵押的房屋买卖合同有效 抵押的房屋能不能卖。 抵押期间，抵押人能不能转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能不能够证明抵押财产转让可能不能损害抵押权的，能不能请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人能不能转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能不能够证明抵押财产转让可能不能损害抵押权的，能不能请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、民法典规定能不能设立抵押担保的财产都有哪些 能不能设立抵押担保的财产有： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。定着物是固定于土地并不能不能移动的有独立实用价值的物，如房屋、地下管道、树木、沟渠等。 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。 3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。 4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。 5、依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后能不能抵押。 6、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产能不能抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人能不能将前款所列财产一并抵押。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到未成年人能不能办理房产抵押,法律有哪些规定的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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