| 问题 | 房产纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房产纠纷怎么解决 首先，我们需要明确协商作为解决房产纠纷最为便捷与高效的途径之一。其次，调解则是在无法依靠双方协商解决纠纷的情况下，依据一方当事人提出的申请，由政府房地产管理机关、消费者权益保护团体或者类似机构提供协助，通过教育劝说等方式引导各方当事人遵循相关房屋销售法规以及政策要求，自觉协商并消除纷争，最终达到友好和解的效果。再者，仲裁则是依据申请人与被申请人所签署的仲裁协议，当未来出现矛盾纠纷时，将其提交给无司法权的仲裁员组成的仲裁委员会，通过仲裁裁定来进行裁决。值得注意的是，仲裁裁定一经做出便会产生法律效力，且为终局性质，无任何上诉可能。然而，运用此方法需要满足两个基本条件，即双方均已签订仲裁协议并且同意自愿将困扰双方面临的纠纷交由仲裁者处理。若其中任何一方不愿以仲裁方式解决纠纷，则此方案便不可行。最后，当房产纠纷无法通过以上几种方式解决，而诉诸于法律时，常见的解决办法便是由当事人向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 二、安置房有质量问题可以要求换房吗 可以要求换房的，被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,如果安置的房屋有质量问题的,未以验收合格的,被征收人是有权拒绝签收房屋的。 按规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷怎么解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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