| 问题 | 怎么要回买房的定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、怎么要回买房的定金 依据法律规定，支付定金的当事人若违反了事先约定的债务义务，将无法再索取定金的偿还；相应地，若是买方违犯了该项规定，其无权向对方追讨所支付的定金。同样，接受定金的一方如果未能履行承诺的债务，需要返还两倍于定金金额的赔偿款；若为卖方违约情形，买方有权获得其所支付定金的两倍作为补偿。另外，在房地产交易中，假如开发商未能履行其义务导致违约，消费者可以依据开发商的违约行为请求退回其所支付的定金。最后，倘若买卖双方都严格遵守了合同条款而未违约，那么定金应当被全额返还给买方。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、安置房出现质量问题怎么办 安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，并要求赔偿相应的损失。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“怎么要回买房的定金”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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