| 问题 | 楼房纠纷如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、楼房纠纷如何处理 关于房屋建筑纠纷的妥善处理途径包括： 首先，尝试通过与相关经营者进行友好协商来寻求双方都能够接受的解决方案； 其次，若您是消费者遭受了损失或纠纷且无法自行解决，也可以选择向当地消费者协会提出调解申请，以得到公正合理的调解结果； 此外，您还可以向国家相关行政主管部门反映情况并寻求支持； 最后，如果在事前已同经营者签定过仲裁协议的话，那么当问题发生时，便可依据此协议，直接递交至相应的仲裁机构进行仲裁，该方法相较于前几种方式更具法律效力和约束力；当然，若以上方法还是未能有效解决问题，那么您也可以诉诸于民事诉讼程序，通过向有管辖权的人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 二、开发商虚假宣传可以要求退房吗 开发商有对订立合同重大影响的虚假宣传，买受人可以要求退房。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 《商品房销售管理办法》第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“楼房纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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