| 问题 | 买房被骗定金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房被骗定金怎么办 在房产交易过程中，若不幸遭遇欺诈行为而被迫交纳定金，当事人便可先行与对方进行友好协商；如协商无果，则可以选择向法院提起诉讼。倘若该欺诈行为已达至刑法规定的诈骗罪程度，那便应当毫不犹豫地向当地公安机关报案。 值得注意的是，定金作为房屋买卖合同中的重要条款之一，通常为买家在确定购房意向前先行预付的款项。当双方严格按照合同约定执行合同时，定金便将自动转为商品总价的一部分。 然而，如果卖家因自身原因单方面毁约，从而使整个合同目的无法正常实现，那么买家即可依据相关法律法规，向卖家提出双倍返还定金的合理诉求。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、开发商延期交房退房如何补损失 开放商延期交房，要求退房补偿损失的规定是，开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房被骗定金怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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