| 问题 | 购房定金退款需要什么资料 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金退款需要什么资料 在向房地产开发企业支付购买房屋订金时，需递交相关凭证以证明购买者的真实身份及其有效性。 在此过程中，还需要对相应支付的定金金额进行核对，确保定金的退还方式便利明了；2、经过上述严谨的操作流程之后，若证实购买者有权获得定金退款，则房地产开发企业有责任将所收定金如数退还至购买者指定的银行账户中。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、买二手房签定金协议需要什么资料 买二手房签定金协议需要的资料有： 1、二手房房屋所有权证书； 2、二手房买卖合同； 3、二手房双方当事人身份证原件及复印件以及证明双方当事人身份的其他文件； 4、二手房房屋所有权登记申请书并且在收件窗口领取； 5、双方约定定金的书面协议文件。 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金退款需要什么资料”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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