| 问题 | 唐山延期交房违约金怎么追讨 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、唐山延期交房违约金怎么追讨 关于延期交付房产所产生的赔偿标准，我们建议将延迟的赔偿规定进行明确限定，方式如下：即在每个逾期交付之日起，需向购买方支付相当于全额交易价的万分之五的违约金。 若有任何当事人认为此项约定的违约金过高，他们有权据此提出减少违约金的请求，但需要满足的条件为违约金超出因违约行为导致的实际损失的30%。 另一方面，如果当事人认为约定的违约金过低，不足以弥补其遭受的损失，他们也可以提出增加违约金的请求，此时应根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金金额。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 二、延期交房违约金怎么起诉 起诉延期交房违约金纠纷的流程是： 1.当事人提交身份证件、中介合同、起诉文书等材料； 2.向所在地人民法院申请立案； 3.人民法院通知双方受理案件； 4.送达开庭公告； 5.在七个工作日内通知双方开庭时间； 6.开庭当日到庭辩论质证。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条 人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“唐山延期交房违约金怎么追讨”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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