| 问题 | 延期交房停贷了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房停贷了怎么办 倘若房屋工程不幸出现烂尾现象以致无法按期交房，那么作为业主的您有必要考虑采取以下策略进行处理：首先，（1）可与银行取得联系并提出停止月供的请求，建议您可以组织其他业主一起前往银行递交停贷申请，且如若双方能够达成一致共识，便可携手签署停贷协议；其次，（2）向当地政府寻求协助，您及其他业主可以联名向政府相关部门反映情况，寻求其介入调查，并要求开发商立即恢复施工以确保房屋顺利交付，同时暂停偿还贷款；最后，（3）向法院提起诉讼，您及其他业主可以联合向人民法院提交诉状，请求解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同，并要求开发商承担相应的违约责任。 在合同解除之后，您便有权停止支付贷款。 《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、延期交房业主怎么办 1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。 2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。 3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房停贷了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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