| 问题 | 如何解决家庭房产纠纷问题 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、如何解决家庭房产纠纷问题 关于房地产所有权争议的问题，通常可以采用以下四种途径来予以妥善解决：首先是和解，即争议双方在平等且尊重利益的基础上，以私人方式进行友好协商，寻求达成共识的可能；其次是协商，若当事方无法自行达成和解协议，则可请求第三方介入，协助调解并解决争议；再次是仲裁，当双方协商无果后，可依据房屋买卖合同中的相关规定，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；最后是诉讼，如果仲裁未能解决争议，当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律程序维护自身权益。 《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第一百一十五条 物包括不动产和动产。 法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 二、如何解决有关房产纠纷的问题 房产纠纷问题的解决方法如下： 1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 3、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“如何解决家庭房产纠纷问题”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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