| 问题 | 延期三个月交房违约吗怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期三个月交房违约吗怎么办 根据法律规定，若合同的一方当事人延迟交付房屋达三个月之久，这无疑是严重违背了合同所约定的相关条款和义务。 对于这种情况，该当事人有必要承担额外的责任，如：继续履行合同，对违约行为进行纠正并赔偿因此给对方造成的损失，以及按照合同约定支付相应的违约金等等。 如果双方在合同中已经明确约定了违约金的计算方式，那么违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其应尽的债务。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、延期一个月交房违约金如何算 延期交房违约金计算方式首先按照合同中约定的方式计算。 违约金过分高于或过分低于所造成的损失，可以请求适当调整。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期三个月交房违约吗怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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