| 问题 | 购房交定金不买了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房交定金不买了怎么办 在支付购房定金之后，若买家因某种原因决定放弃购买房屋，此时他们可与卖家进行友好协商以达成解除购房合同之共识。 然而，在此过程中，卖方则享有保留收取定金的权利。 根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的明确规定，当事人双方可约定通过向对方支付定金来确保相应的债权得到担保。 而当定金确实交付并生效时，定金合同也将随之确立。 接着，根据第五百八十七条、当债务人按照约定履行其债务时，定金应被视为价款的一部分或被收回。 反之，如果给付定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致无法实现合同的预期效果，那么他将失去要求返还定金的权利；同样地，如果接受定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致无法实现合同的预期效果，那么他必须双倍返还定金。 《民法典》第五百八十六条 第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金不退怎么办 关于购房定金是否应当予以退还的争议问题，我们可以通过如下几个具体的途径来妥善化解： 双方可进行友好协商，尝试共同找到公平合理的解决方案，以期达成定金退还一事的共识;其次，若双方无法自行达成退定事宜，也可寻求相关机构如调解委员会的帮助和支持，由其出面组织调解处理，尽量使双方利益能够得到最大化的保障及平衡;再次，为了更为高效地解决该争议问题，您还有权利拨打反馈投诉热线进行处理反映;若是前述几种情况均未能有效解决问题，唯有诉诸法律渠道，依靠司法的力量维护自己的合法权益，恳请法庭判决，迫使对方归还定金给您。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房交定金不买了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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