| 问题 | 购房定金交了能否退回首付 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金交了能否退回首付 完全可以。 定金乃是在合同缔结或执行之前，向上家支付一笔固定数额的款项或是类似代替品的一种担保措施。 在此过程中，负责支付定金的一方被称之为定金支付方，而接受定金的一方则被称为定金接受方。 依据相关法律规定，当事人双方可以协商决定由哪一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保手段。 当债务人按照约定履行了债务之后，定金应当折算为价款或者予以退还。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金交了能退吗 购房定金一般情况下不能退。 除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的； 或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金交了能否退回首付”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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