| 问题 | 贷款买的房可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、贷款买的房可以退吗 按揭买房可以退。 如果卖方违约导致合同目的不可以实现，或者因为不可以归责于当事人的原因导致合同目的不可以实现，买房人就可以申请解除合同，如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不可以实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、拆迁安置房可以贷款吗 可以的，但必须要满足一定的条件才行。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可可以有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为可以力的在职职工，可以参考以下办理条件： 1、具有本市区常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上; 3、实际发生拆迁安置房的行为; 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押; 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的可以力; 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为可以力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款可以力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 三、冒名贷款可以立案吗 冒名贷款会以贷款诈骗罪立案。贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。一般会处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条 有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）编造引进资金、项目等虚假理由的； （二）使用虚假的经济合同的； （三）使用虚假的证明文件的； （四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； （五）以其他方法诈骗贷款的。 通过上述文章中的内容，相信大家已经对贷款买的房可以退吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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