| 问题 | 婚前贷款买房婚后可以用配偶的公积金还款吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前贷款买房婚后可以用配偶的公积金还款吗 依照相关法规，婚前由一方贷款购置的房产，在婚后不能使用另一方的公积金进行偿还贷款，但是可以申请将配偶的公积金提现以用作还款之用。 具体操作如下： 1.如果您或您的伴侣在婚前单独贷款购买了住房，那么在婚后，您们双方的住房公积金账户余额都可以被提取出来用以偿还贷款。 如果您的伴侣是在住房公积金管理中心申请的公积金贷款，您需要携带公积金借款合同的原件； 夫妻双方的身份证、结婚证的原件以及复印件，还有公积金联名卡的原件以及复印件前往该管理中心签署一份委托提取协议。 2.如果您的伴侣是在其他住房公积金管理机构（分支）申请的住房公积金贷款，则在每个还款年度结束后，您可以在对应月份前往该管理中心办理提取手续，提取金额不得超过上一还款年度实际还款本息总额。 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 二、婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗 1、在未婚夫妇决定购房时，若该房屋为其中一方在婚前进行首期支付，两位新人会在婚后共同承担房贷压力，在此情况下，该所购房屋将被视为夫妇之间的共有财产; 2、如选购房屋的资金由两位新人在婚前共同承担，婚后他们亦共同承担房贷压力，那么此种情形下，同样会把所购买的房屋认定为共有的夫妻财产; 3、然而，如果购房所涉及的费用全部来源于一方婚前的个人资产，而非夫妻共有财产，那么该项购置的房产将不属于夫妇间的共同财产范畴。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 一）工资、奖金、劳务报酬； 二）生产、经营、投资的收益； 三）知识产权的收益； 四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； 五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“婚前贷款买房婚后可以用配偶的公积金还款吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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