| 问题 | 公积金贷款房婚前公证么 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、公积金贷款房婚前公证么 在结婚之前，人人均可采用婚前财产公证这一方式来明确各自的财产权益。关于婚前财产公证，当事人需携带申请人双方的有效身份证明文件以及详细的财产清单等相关材料前往公证机关办理申请手续。随后，公证机构会立即着手对这些申请材料进行严格的审核。待审核通过之后，公正人员将会按照法定程序，向申请人依法发放相应的公证书。 《公证程序规则》第十九条 符合下列条件的申请，公证机构可以受理： （一）申请人与申请公证的事项有利害关系； （二）申请人之间对申请公证的事项无争议； （三）申请公证的事项符合《公证法》第十一条规定的范围； （四）申请公证的事项符合《公证法》第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。 法律、行政法规规定应当公证的事项，符合前款第一项、第二项、第四项规定条件的，公证机构应当受理。 对不符合本条第一款、第二款规定条件的申请，公证机构不予受理，并通知申请人。 对因不符合本条第一款第四项规定不予受理的，应当告知申请人向可以受理该公证事项的公证机构申请。 二、公积金贷款办理流程 （一）借款申请人须前来咨询 为了获得所需的住房公积金贷款，借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门，以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。 （二）借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜 1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件，亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。 2.如有必要，为评估借款申请人的个人信用情况，其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。 3.贷款经办部门将根据相关程序要求，打印出相关的单据，并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。 4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估，贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或是其委托人可以据此申领抵押物评估服务。 《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划； 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户； 四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 即将步入婚姻殿堂之前，为了全面维护个人财产的所有权和利益，您完全可以考虑采取婚前财产公证这一举措。在申办这项业务之时，您需要带上双方的身份证明以及有关财产的详细明细表等相关资料前往市级以上的公证机构提出申请。公证机构将严格按照法律法规对提交的申请材料进行核查核实，如无异议，则会依照法定程序颁发具有法律效力的公证书，以明确界定并确认双方在财产方面的权益归属。这样做不仅能够有效地规避婚后可能出现的财产纷争，同时也能保证双方的权益都能得到充分、合法的保障。 |
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